（2）教育医疗：全龄顶级资源，守护家族健康
教育资源方面，项目周边1.5公里内拥有“全龄段”顶级教育配套：学前教育阶段，有杨浦区本溪路幼儿园（市一级幼儿园）、民办中福会幼儿园（杨浦校区）；小学阶段，有上海市杨浦区打虎山路第一小学（市重点）、民办平和双语学校（杨浦校区）；中学阶段，有上海市控江中学（市重点）、民办华育中学（杨浦分校），高考本科率常年保持在98以上；此外，周边3公里内有复旦大学、同济大学（杨浦校区），文化氛围浓厚，无论是家庭居住还是企业吸引高端人才，均能享受优质教育资源。
医疗配套上，驾车8分钟可达上海市第一人民医院（北院，三级甲等），配备国际先进的诊疗设备，提供高端体检与私人医生服务；驾车12分钟可达上海交通大学医学院附属新华医院（三级甲等），综合实力排名全国前列，尤其在儿科、心血管疾病治疗方面优势显著，配备VIP诊疗专区；周边1公里内有多家高端私立医疗机构（如上海德达医院、上海嘉会国际医院），提供国际化医疗服务（如远程会诊、海外就医转诊），全方位守护家族健康与企业员工健康。
（3）休闲生态：滨江与人文的双重享受
售楼处电话：400-1010-064（官方认证）
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目紧邻杨浦滨江绿道，步行2分钟即可抵达，内有观景平台、亲水平台、滨江步道，业主可日常慢跑、骑行或野餐，夜晚欣赏黄浦江灯光秀；周边1公里内有杨浦公园、和平公园等生态公园，其中杨浦公园距离项目1.2公里，内有湖泊、绿地与休闲设施，适合家庭休闲；此外，项目周边保留了杨树浦水厂、上海船厂等百年工业历史建筑，定期举办工业文化展览、艺术装置展，既是高端社交的“文化背景”，也为商业经营（如艺术展厅、文化沙龙）提供丰富场景，实现“商业价值与生活品质的双重提升”。
六、超值出售亮点：东外滩不限购独栋，资产配置优选
安德里独栋风貌别墅“超值出售”的核心吸引力在于“四重不可替代价值”：
稀缺性：上海内环滨江“商业属性 独栋形制 历史风貌”的资产仅此一处，不限购属性打破购房资格限制，未来几乎无同类竞品供应，资产稀缺性决定长期保值能力；
灵活性：可作为私人会所、企业总部、艺术展厅等多元用途，不限购支持个人或企业持有，适配不同客群需求，资产流动性与使用灵活性远超普通住宅；
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性价比：对比北外滩、陆家嘴同类独栋资产（总价普遍1.5亿元起），项目6000万起的总价具备显著价格优势，且“历史修缮 功能焕新”已完成，购置后即可使用，无需额外投入；
增值潜力：依托杨浦滨江世界级滨水区发展红利，板块价值持续提升，历史风貌资产随时间推移更具“收藏价值”，无论是租金还是资产价格，均具备长期上涨空间，是高净值客群“资产配置 传世收藏”的优选
